点击上方蓝色字体，关注我们
15
上周（6.4-6.10）
东莞楼市简析
近日，东莞市房产管理局发布了征求 《东莞市（非住宅）房屋租赁合同（征求意见稿）》、《东莞市（住宅）房屋租赁合同（征求意见稿）》的社会公众意见的公告。征求意见稿中提到，今后在东莞租房要和买房一样，租赁合同也要登记备案，经过登记的房屋租赁行为，受到法律的保护。
征求意见稿中，对于租赁时的时间，费用和转租所产生的情况进行了明确的梳理。租赁的期限的不得超过20年，超过的部分无效，并且在租赁的期间，不得擅自转租出去，需要得得到房东的书面同意书，否则则构成违约，房东有权终止合同，并且要求租客承担相应的法律责任。此外，在签订合同时所缴纳的保证金不得超过三个月，该保证金由房东保管，期间不计利息，合同结束归还。如果遇到租客拖欠房租，每逾期一日，房东可以按照月租的一定比例收取违约金。如果在租赁的期间，房东有意将房子转让出去，在同等的条件下，租客有购买的优先权。
2018-06-06南方都市报
二手住宅市场量价齐升
上周东莞二手住宅成交共687套，二手房交易量环比上周增加23套；网签均价为10234元/㎡，较上周小幅上涨。与今年同期数据对比，上周二手住宅市场总体量价齐升。
粤港澳大湾区利好价格上涨
近期一手住宅货量供应稀缺，刺激需求客户把目光转移至二手住宅，上周东莞二手住宅成交量Top10镇街共成交501套，樟木头二手住宅成交134套，以60套的优势大幅领先，但值得注意的是樟木头二手住宅成交量已连续三周呈下滑趋势，回归理性。与前两周对比，Top10镇街的常平镇重回三甲位置，成交量环比增幅25%，成交均价环比增幅3.46%。
除常平镇外，黄江镇、凤岗镇、塘厦镇及寮步镇均为量价齐升，受粤港澳大湾区利好影响，临深片区塘厦镇成交均价环比上升19.2%，价格升幅最大。
东莞二手成交量TOP10镇街
改善性需求略有增多
上周东莞二手住宅成交平均100㎡/套，中位数是89㎡；一手住宅成交平均116㎡/套，中位数是104㎡。
上周二手住宅的成交量各个面积段涨跌不一，二手住宅成交方面，120㎡以上各面积段成交均有所增加，改善性需求增多；80-100㎡仍为成交主力，60-80㎡的二手住宅因其总价较低而受到更多关注，成交较上周小幅上涨。
注：报告原始数据来源于东莞市房产管理局公众信息网，由于东莞市房产管理局公众信息网中二手房成交系统目前仍处于使用初期，市场不规范，部分二手住宅属非正常市场成交，价格非常低，视为无效数据。仅供参考市场走势。
更多优质房源尽在中原官网
点击“阅读原文”
查看东莞中原官网
【中原住宅周报】
可点击以下链接
▼
【中原住宅周报】南城二手成交均价几乎追平凤岗
【中原住宅周报】二手成交量稳价升，樟木头继续排名第一
雨天频繁
东莞中原所有门店
为您提供免费雨伞服务
扫码查看门店地址
▼
